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宝博官网:好住丨江北新中式社区!86㎡起步全龄户型解析


  属于江北直管区葛塘新城板块,占地约26758.43㎡,建筑面积约81662.91㎡,容积率2.2,共规划建设8幢17-18F住宅,约533户,主力户型86㎡、99㎡、105㎡、127㎡、143㎡,绿化率约30%,车位约655个,其中地上车位约13个,地下642个,车位配比约1:1.19,可满足社区内部每户人家的用车需求。

  社区进门处设计了府门景观,以庄重的形体、繁复的纹饰,辅以歇山顶、太湖石、石狮等中式传统标识,再现“金陵六景”的府院景观结构,整体景观较为大气。楼栋外立面为深灰色与浅灰色交互设计,与新中式景观色调统一的同时,也符合城市楼栋的发展需要。

  社区内部承建发一贯的中式园林景观风格,融合金陵古典风情与唐代建筑风骨打造了新中式府园,在园林设计上,建发和章以明代魏之克金陵四季图手卷为灵感,结合凉亭、叠石、林木等多种景观,以及微地形的设计,使用大量曲线设计,打造流水意境。在景观设计上,小区内部打造三重归家礼序,依照“一轴一环六大园”设计方式,打造乐活园、茶禅院、山水园、诗酒园、禅意园、童梦奇缘六大园区,共建约1100㎡综合活动空间,约150 ㎡生态湖景,为社区全年龄段居民打造出不同的休闲空间。

  建发和章作为区域内少见的改善小高层设计,共打造了5种户型,分别为86㎡、99㎡、105㎡、127㎡、143㎡,既适合三口之家,也能满足四世同堂的需求,其中143㎡四室两厅两卫,空间较为宽阔,购买人数较多。

  入户设玄关,方便归家置物,增加储物空间;玄关转角即连接LDK餐客厅一体,空间宽阔,其中朝南双阳台搭配景宽厅,较为阔绰,可在阳台设独立品茶位,客餐厅同宽设计,搭配U型厨房,动线空间宽敞,可同时容纳多人就餐,方便待客;主卧为套房设计,带独立衣帽间与独立卫浴,保障主人房的隐私性,西侧次卧带飘窗,与横厅相隔,可做老人房;卫浴为三段式设计,干湿分离。该户型各个功能区布局合理,基本实现空间“零浪费”。

  建发和章此次开放样板间为127㎡升级装修样板间,整体风格延续为新中式风格,内部多采用棕木色设计,较为大气,对比周边楼盘,装修质感较好。

  样板间整体配备新风、地暖、中央空间三件套,保障家庭居住的舒适性,在品牌使用上,采用科勒、TOTO、摩恩、友邦、蒙娜丽莎、美的等多个一线家装品牌产品,标准较高。

  入户为定制玄关柜,中间设灯带,方便归家置物换衣,入户左侧即为一体化餐客厅,连接南向双阳台,吊顶较高,空间较为敞亮。

  阳台连接次卧处抬高约10厘米台阶,并放置茶几,同时书房处墙体打开,与客厅、卧室等空间相融,可做独立休闲空间。

  主卧为套房设计,自带飘窗,飘窗空间较大,可满足一人躺卧,作为平时的休闲空间,另外定制有飘窗柜,既可保证美观效果,也可作为储物空间;独立卫生间为三段式设计,干湿分离,定制有镜柜带壁龛,增大了储物空间。

  厨房为L型设计,上下柜均为乳白色,调和了木色调带来的沉闷感觉,较为清新,配备油烟机、洗碗机等品牌产品,右侧为洗手池,水龙头为科勒或同品牌产品,整体动线较为流畅。需要注意的是,样板间部分装修仅为参考效果,具体交付标准以开发商告知为准。



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