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宝博官网:装修管理80个怎么办?


  答:地埋管路在地面画有管道区线,装修如不注意踩掉后,无法辨别管路走向,如装木地板,容易打漏管路造成漏水,给物业减少不必要得麻烦。

  答:因为暖气受温度影响是容易形成漏水的设施,如不是专业人员拆改,很容易造成漏水给本户及下户造成不必要的损失。

  答:厨房、卫生间防水业主装修前要做闭水验收,业主、施工工长签字确认,入住后如有漏水由装修施工队负责。

  答:因装修工人在贴地面砖时,室内一些不起眼的垃圾向下水管道里倾倒,造成管道堵塞,下水不畅或堵死,业主报修还说是物业原因。

  答:业主在装修中大部分业主要进行线路改动,交接清楚后,容易分辨哪些是物业原因,哪些是装修施工所造成的电路问题。

  答:业主搭建阳光棚很容易损坏顶层防水,如完工后即退押金会造成损坏防水漏雨,给物业公司造成不良影响。

  答:水、电路改动走暗管需要损坏防水,重做防水后再做闭水试验,不漏后方能贴砖,减少业主装修完工后出现漏水再处理的损失。

  答:装修吊顶烟感不下移就失去了系统的使用效果,如业主坚持不下移要写承诺书,一切后果自负。物业管理小助手。

  答:业主装修时大部分业主将地漏换成不锈钢地漏,这种地漏水封小,水少或没有水就会向上返味。(物业观察)

  答:装修完工检查是否按规定预留检修口,空调冷凝水是否插入预留管口内,有无损坏主体结构,水表总阀有无维修空间,公共设施有无损坏等。

  答:设计安装的暖气片是根据给水方向、朝向、水温综合考虑设计的,更换时一定要根据现有暖气的散热量更换。

  答:在装修中经常要业主签承诺书,是为了防止物业公司和业主之间产生矛盾,避免纠纷,分清责任,有利于小区管理。

  答:一开始慢慢渗水,时间长了水泥板达到饱和程度,才开始向下漏,这种渗水非常小,做闭水试不出来。

  答:负责小区内所有业主装修手续的办理,装修方案的审核,装修押金、装修管理费、装修垃圾清运费的核算。

  答:保证小区广大业主正常生活不受侵害,楼体结构不受损坏,隐蔽工程的中间验收,装修噪音的控制,装修垃圾的清运。



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