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宝博官网:建艺集团2021年年度董事会经营评述


  公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求2021年,公司主营业务所属行业为建筑装饰业。我国建筑装饰行业企业数量繁多但规模普遍较小,近年来,我国建筑装饰行业企业数量表现出减少趋势,市场份额逐渐集中于中高端企业,其中低资质小企业逐渐被清退,中高端企业得以发展,设计水平、材料加工能力和施工技术水平也不断提高。从总体来看,建筑装饰行业集中度有所提升但仍比较低,市场竞争仍激烈。2021年,中央推行“三条红线“标准,对房地产企业影响较大,进而使建筑装饰行业在住宅装修新增业务量和盈利能力上承压,行业内企业流动资金压力普遍较大。总体而言,建筑装饰业仍具有较广阔的发展空间,但市场环境的变化要求装修装饰企业积极调整业务结构和业务模式,加快提升应变能力和盈利水平。

  面对房地产行业宏观调控影响,公司积极调整了业务比重,一方面降低了房地产住宅装修业务,另一方面大力开拓公共建筑装修业务。2021年公司通过非公开发行股票为公司主营业务发展募集资金,优化公司股权结构。未来,公司新控股股东正方集团将利用国企优势,积极对公司赋能,拓宽公司新的营收及利润增长点。公司将持续保持在装饰装修工程领域的行业领先优势,并在此基础上致力推动业务向建筑施工上下游产业链纵向延伸,探索向新能源科技、产业投资和城市运营等新兴领域横向拓宽,实现纵横双向拓展。

  公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

  公司为综合性建筑装饰企业,主要为写字楼、政府机关、星级酒店、文教体卫建筑、交通基建建筑等公共建筑及住宅提供室内建筑装饰的施工和设计服务。公司设计和施工项目的承接一般通过招投标、邀标及战略合作的方式取得。公司拥有《建筑装饰工程设计专项甲级》《建筑幕墙工程设计专项甲级》、《建筑机电安装工程专业承包壹级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《建筑幕墙工程专业承包壹级》等多项工程设计及专业承包资质证书。报告期内,公司主要经营模式未发生重大变化。

  报告期内,公司所承接工程均采用自主组织施工、劳务分包用工的经营模式。公司注重质量管理,于2003年即通过ISO9001(质量)、ISO14001(环境)、OHSAS18001(职业健康安全管理)体系认证,并严格以《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《住宅装饰装修工程施工规范》、《建筑地面工程施工质量验收规范》等国家行业相关规范为质量标准,对施工材料、施工过程、工程资料等与产品实现相关的关键环节加以控制。公司根据自主组织施工、劳务分包用工的经营模式,针对质量控制采取的主要措施包括质量目标管理、施工材料管理、施工过程管理、工程资料管理、保修回访管理等环节,并对各个环节进行细分,与公司合作的劳务分包商具备相应的业务资质,公司与分包商关于工程质量和安全生产的责任分担与追偿有明确的合同约定,符合有关法律法规的规定。目前公司质量控制措施已贯穿全过程、全流程,并在实际项目管理中心发挥良好效果。

  公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》中装修装饰业的披露要求

  公司长期注重品牌的建设和维护,通过实施精品工程,提高工程质量,提升服务水平,品牌优势逐步凸显。公司是“中国建筑装饰百强企业”、“中国建筑装饰三十年优秀装饰施工企业”、“中国建筑装饰设计机构五十强企业”、“中国装饰行业诚信AAA企业”、“广东企业500强”、“广东省优秀企业”、“广东省守合同重信用企业”、“广东省诚信示范企业”、“深圳知名品牌企业”、“深圳老字号”。近年来,公司在全国各地承建了一大批具有影响力的精品工程,所承接的建筑装饰项目多次荣获鲁班奖、全国建筑工程装饰奖、全国建筑装饰行业科技示范工程奖等国家级和省级优质工程。

  公司各类建筑项目经验丰富,承接的装饰工程遍布全国各地,项目类型覆盖范围广泛,包括政府机关建筑、写字楼等商业建筑、星级酒店、文教体卫等公共建筑、机场地铁等交通设施。区域布局方面优势明显,建艺集团整合扎根深圳的区域优势,积极协同发挥控股股东在珠海的优势资源,致力打造深圳、珠海双核心经营区域,重点发展华东(上海-南京-安徽)、华北(北京-天津-雄安)、西北(西安-太原)、西南(重庆-成都-昆明)、华中(长沙-武汉)等为5大区域,构建“立足湾区、辐射全国”的发展区域布局。

  经过多年的积累,公司已培养和引进了各类管理人才和专业技术人才,涵盖了建筑、装饰、设计、机电、经济、管理等多个专业,建立了一支由素质能力强的高层管理人员、执行力强的中层管理人员、创新能力强的设计人员、技术精和业务专的项目管理和工程技术人员组成的稳定团队。在控股股东变更后,公司组建了新一届董事会及高级管理人员,重新梳理了公司的组织架构,搭建了三级管控模式,设置集团总公司为一级管理机构、平台公司为二级管理机构、下属公司为业务实施单位。通过将集团打造为战略管控型总部,搭建起现代化治理体系,进而提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。

  本公司具有丰富的现场施工管理经验,能承接不同类别(如星级酒店、写字楼、地铁机场、政府机关、文教体卫设施、住宅精装修等)和不同专业(如装饰、机电、给排水、智能化等)的装饰工程施工任务。经过多年的培养和锻炼,现已形成了阶梯型高素质的施工管理队伍,为公司的可持续性发展奠定了基础。

  公司成立至今,始终把质量管理放在施工管理的首位。公司具有完善的质量管理体系,在2003年即通过了ISO9001/ISO14001/OHSAS18001管理体系的认证,为行业内较早通过三大体系认证的建筑装饰企业之一。公司通过严格实施全员、全过程、全方位的质控管理,有效保证装饰工程的施工质量和安全。

  在控股股东的支持下,公司重新对组织架构及业务布局进行了梳理及优化,谋划打造“3+X”业务平台,一是沿建筑产业链打造“建工平台”(包含设计业务、建筑施工、建筑装饰、建筑材料科技等)、二是打造新能源科技平台,开展能源研究及能源解决方案的提供,承接新能源基建及城市智慧信息化业务。三是成立资本平台,作为集团专注于产业投资与资本运营的管理平台,整合产业投资和招商服务,打造服务政府、服务企业的优质“产投+运营”二合一平台。此外,在三大平台基础上,公司还将继续整合股东资源,培育城市运营类业务,在商业管理、新零售等领域不断丰富业务内涵,加快培育集团新的利润增长点。

  2021年,公司实现营业收入194,782.34万元,同比下降14.17%;净利润-98,414.96万元,同比减少3,684.09%,主要系对恒大、新力等客户的应收款及合同资产单项计提信用减值损失所致。公司总体经营状况稳定,公司各工程项目按合同计划有序施工,经营模式未发生重大变化,未出现影响公司正常经营的其他重大不利因素。

  2021年12月31日,公司流动资产和非流动资产占总资产比例分别为76.56%和23.44%,与上年末相比发生变化的原因,主要系应收款及合同资产等流动资产大额计提减值所致。应收账款价值较2020年12月31日减少28,114.50万元,系本年度计提的应收账款信用减值损失增加所致。

  2021年12月31日,公司流动负债和非流动负债占总负债比例分别为98.81%和1.19%,与上年末相比发生较大变化,主要系公司将计划于2022年5月兑付清偿的“20建艺债”转入一年内到期的非流动负债列报所致。公司负债余额减少11,658.11万元,减幅为3.52%,主要系2021年末赎回本金为28,500万元的“19建艺债”。五、公司未来发展的展望

  公司将依托控股股东资产规模和体量优势,积极推动资产注入工作。在控股股东的支持下,重新对组织架构及业务布局进行了梳理及优化,谋划打造“3+X”业务平台:

  一是在现有主营业务基础上,沿建筑产业链打造建工平台。建筑板块的主营业务将拓展为建筑设计、建筑施工、市政园林、建筑科技、装饰装修等多种类型,充分发挥建筑产业联动效应,依托现有优势资源,大力拓展整合市场优势业务,以创新的运营模式,实现资源共享协同,提升产业合作维度,形成稳定持久的建筑产业体系,进一步夯实公司发展基础。

  二是打造新能源科技平台。联合龙头的央企、能源企业开展能源投资;联合著名高校,开展能源研究及能源解决方案的提供;承接新能源基建及城市智慧信息化业务。

  三是成立资本平台。作为集团专注于产业投资与资本运营的管理平台,将联合央企、市场知名机构、整合产业投资和招商服务,紧扣国家及省、市产业发展战略,重点关注湾区范围内战略发展的新兴产业、信息科技行业、新能源行业等产业投资机会;为政府及企业提供全方位的产业研究、招商及投后管理等专业服务,打造成为服务政府、服务企业的优质“产投+运营”二合一平台。

  此外,在三大平台基础上,公司还将继续整合股东资源,培育城市运营类业务,在商业管理、新零售等领域不断丰富业务内涵,加快培育公司新的利润增长点。

  建筑装饰业与经济周期的变化紧密相关,特别是与基础设施投资规模、城市化进程及房地产发展等发展因素高度相关。在国民经济发展的不同时期,国家的宏观经济政策也在不断调整,近年来,我国经济进入新常态,由以往高速增长进入中高速增长期,宏观经济面临一定的周期性波动风险。若经济结构调整中我国经济增长速度持续放缓,固定资产投资减少影响到对公共建筑装饰服务的需求,可能对公司未来公共建筑装饰业务开拓的产生不利影响。

  住宅装饰行业与房地产行业存在一定的关联性。近些年来,国家出台了多项房地产调控政策,房地产行业面临较大的资金压力和调控风险,行业内部的整合不可避免。公司主要承接高档酒店、办公楼、商业建筑、高端住宅等的装饰设计与施工业务,下游行业需求的波动可能会对公司业务量造成影响,如果未来政府继续出台更严厉的调控政策,使得房地产行业投资及销售量持续出现下滑,可能对公司住宅装饰业务的开拓产生不利影响。

  受房地产行业宏观调控及疫情的影响,短期内房地产行业仍面临较大的资金压力,民营房地产企业融资情况受到较大影响。受行业经营特点的影响,公司应收账款余额比较大,如果未来宏观经济发生不利变化或者货币资金环境趋紧等因素,则可能导致公司应收账款不能及时回收,将影响公司的资金周转速度和经营活动现金流量,从而对公司的生产经营及业绩水平造成不利影响。

  报告期内,建筑装饰业原材料价格及人工成本上涨趋势明显(需看财报确认是否属实)。如原材料价格及人工成本继续上升,可能会造成公司主营业务成本增加,进而影响公司经营业绩的风险。

  随着公司对组织架构及业务布局的优化,公司业务和规模将不断扩张,在公司管理模式、人才储备、市场开拓等方面的管理提出了更高要求。

  报告期内,公司已组建了应收专项团队,结合公司法务部及外部合作律师团队,全面梳理存量应收款项及加强收款工作,以不同维度进行分类管理及催收,提高了收款工作的效率与针对性。公司将持续关注和分析宏观经济形势变化,加强对客户的履约能力考查,继续健全应收账款催收制度,并建立严格的管理、控制与考核制度,从合同签订、执行等环节严格把关,做到从源头防范。同时,公司将高度关注政府对房地产行业的调控政策,持续开发和维护大客户,改善市场布局、加速资金回笼,以积极适应新政策的需求。

  公司持续加强精细化管理,以科技创新为抓手,通过标准化、信息化、精细化的管理手段,有效化解施工管理、采购管理和人员管理的痛点,降低相关因素带来的经营风险。公司通过搭建三级管控模式,设置集团总公司为一级管理机构、平台公司为二级管理机构、下属公司为业务实施单位,通过搭建起现代化治理体系,进而提升集团的市场化经营能力及整体运作效能。

  面对行业竞争风险加剧的挑战,公司将在市场开拓、项目实施、成本管理等方面进一步加大管控力度,并从调整客户类型结构、探索进入上下游产业、加强设计研发、提高工程施工质量以及提升企业综合管控能力等方面进行探索,以提升自身抗风险能力和行业竞争力。同时,积极探索行业新兴领域,借助控股股东的资源和优势,探索新增业务及利润增长点。

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  限售解禁:解禁2158万股(预计值),占总股本比例13.52%,股份类型:定向增发机构配售股份。(本次数据根据公告推理而来,实际情况以上市公司公告为准)

  股东人数变化:一季报显示,公司股东人数比上期(2021-12-31)增长2756户,幅度27.61%

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