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宝博官网:《新居之约》揭开的家装内幕是真的吗?资深设计师教你避“坑”


  正在央视一套和腾讯视频播出的都市剧《新居之约》呈现了一幅家装行业的复杂图景。设计助理每月只拿 1000 元底薪是真的吗?设计师给业主推荐家具拿商家回扣的事普遍吗?业主如果不时刻守着装修材料,会不会被装修团队调包材料、以次充好 ? 带着剧中场景引发的观众疑问,羊城晚报全媒体记者近日采访了广州某知名装修设计公司的资深设计师 Shir。

  《新居之约》中,天才设计师陈曦(王鸥饰)任职于大型装饰公司 赢家 ,她做设计甚少听取业主意见,还要收取设计费。与此形成对比,杨光(潘粤明饰)是一家小型装饰公司经理。他既是老板、设计师,还是业务员、包工头,做设计时广泛听取业主意见,不收取设计费。哪一种才是业界常态?Shir 指出,在设计环节,杨光的公司更贴近目前国内家装行业的真实形态,即把设计师当业务员用,听取业主意见,不收取设计费。

  Shir 指出,在现实家装场景中,甲乙方的不同身份,决定了双方商议设计方案时的话语权。Shir 说: 在合理情况下,一切听业主的。但如果业主提出拆承重墙、使用非防火材料这种无理要求,肯定要阻止。国家对房屋安全监管是很严格的。 设计师和业主的审美不统一怎么办?Shir 坦言: 依然是听业主的,设计师是为甲方服务的。

  剧中,有业主对比了多家设计公司的效果图、报价后,才最终做出选择。现实中,如果设计师做好了施工图纸,业主临时变卦不做,怎么办?Shir 指出,很多设计公司名义上会针对业主免除设计费,但设计费实际上包含在装修费中,设计师会从报价中分得绩效提成。设计师在做效果图阶段会遇到 白做 的情况,但在做施工图阶段很少 白做 ,那时,通常方案定好了、业主意向金也交了, 如果业主突然不做了,公司会将一部分意向金补偿给设计师 。

  出于保护知识产权的考虑,在未正式签合同前,设计公司通常只会给业主看效果图,而非完整施工图。Shir 举例: 设计师不会将屋内所有灯具画到效果图上,但施工图则会详细标出电路布线。

  对于装修毛坯房的业主而言,从设计师进场复尺那一刻起,就得引起重视。剧中这样一幕引发了观众热议:大公司团队带着激光尺进房复尺测量,小公司则带着卷尺量房,究竟哪种测量方式更准确?Shir 透露,自己经常同时带上激光尺和卷尺测量: 卷尺复核能纠正因激光尺测量角度偏移形成的误差,同时,一些不规则的异形区域,必须用卷尺量才能保证准确性。Shir 建议业主有必要亲自把房子尺寸测量一次,因为测量结果和装修价格息息相关。

  在《新居之约》中,装修队企图以次充好调换砖块、涂料等,黑幕频出。真实状况如何?Shir 表示,这些情况的确在行业中存在,无良装修队会想尽办法在原材料的成本控制上捞钱,因此有不少业主会亲自采购原材料。他直言,从业主角度来看,最大隐患是装修队对业主看不见的 隐蔽工程 做手脚,如电路布线问题, 一些无良装修队给你报价时说卫浴要 4 米的线 米的线,这还算小事,就怕他们把粗线换成细线。这样,随着房屋使用年限变长,电路安全隐患会随之变大。 别墅这类大面积建筑的装修更是需要处处小心, 装修队在各个地方偷工减料,合起来就会捞一笔大钱。比如说铺地砖,有些地砖颜色一样,但品质和价格不同,装修队以次充好,普通业主根本看不出来。

  装修公司的工程监理作用大吗?Shir 表示,工程监理在职能设置上对房屋质量有监督作用,但为了避免不必要的纠纷,有必要让懂行的熟人 盯梢 房屋装修,若资金充裕,也可以请第三方监督机构派人监督。

  剧中,陈曦为业主设计完房子、装修好后,业主由于家庭成员变动,对原设计不买账,最后陈曦不得不返工。Shir 认为,装修合同生效后有法律保护,如果按照图纸装修,装完后业主必须 认 : 一些小问题,装修队可以在设计师的指引下微调,对于拆一堵墙这类大问题,业主变卦想改,得重新付费。

  《新居之约》中有这样一幕:资深设计师陈曦指责一位底层设计师使用了设计模板,有悖设计师的职业理想。不料,底层设计师却向她抱怨自己没日没夜工作,身体疲惫、精神压力大,却拿着每月 1000 元的底薪。

  对此,Shir 表示,设计师工作强度大是常态,但 1000 元底薪的设置却不合常理: 装修也分淡旺季,春秋是旺季。有时在冬夏淡季,如果一个月没有活儿,只拿 1000 元底薪,岂不是连房租都交不起。 他透露,大城市设计助理的底薪扣完五险一金后,通常在 2000 元至 4000 元不等,此外还有绩效提成, 这个行业,只要设计师肯吃苦,就能赚到钱 。

  普通设计师使用模板的情况,在现实操作中的确普遍存在。Shir 透露,很多设计师在欧式、新中式等不同领域,会有几套擅长的模板, 设计师通常会在模板基础上根据业主需求和实际空间布局进行调整 。Shir 坦言,设计风格倒是次要的,判断设计师是否合格的最基本标准是看图纸细节: 刚入行的小白设计师最容易犯而且最致命的错误就是漏画、错画强弱电电路图。因为施工队要按照设计师的图纸施工,如果图纸不严谨,工程出问题,第一个负责的就是设计师。

  入行多年的 老辣 设计师则有很多门路。《新居之约》中,业主在设计师的带领下挑选家具,没想到选完家具后,设计师收到了家具店的回扣红包。Shir 表示,这是设计师业务员的一面: 设计师与家具店有合作关系,介绍业主到店买家具,买定后通常会收到提成。 不过,Shir 也建议,家具、灯具等软装最好是业主货比三家自行购买。

  Shir 表示,《新居之约》贴近家装行业现状,让人对家装设计师行业有了更多了解,可以对装修小白起到科普作用。



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